Kredyt na mieszkanie dla studenta – kiedy można uzyskać i jak wybrać kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to jeden z kluczowych produktów finansowych, których potrzebuje większość Polaków. Dotyczy to również osób młodych i studentów, którzy rzadko kiedy mogą pozwolić sobie na sfinansowanie pierwszej nieruchomości bez kredytu hipotecznego. Na co zwrócić uwagę przy wyborze?
Kredyt na mieszkanie dla studenta – kiedy można uzyskać i jak wybrać kredyt hipoteczny?

Zgodnie z prawem przed udzieleniem kredytu hipotecznego bank ma obowiązek przedstawienia szczegółowych informacji dotyczących wszystkich kosztów związanych z możliwością kredytowania. Od 22 października 2017 roku każda oferta musi mieć podaną wysokość RRSO (Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania). Zastanawiając się nad wyborem odpowiedniego kredytu hipotecznego, należy sprawdzić w danym kalkulatorze kredytowym lub porównywarce różne oferty i dokładnie przeczytać warunki kredytu. Należy pamiętać, że kalkulator kredytu hipotecznego oferuje jedynie symulację, a faktyczne warunki to te, które obowiązują na mocy podpisanej z bankiem umowy.

Kredyt hipoteczny dla studenta – czy student może mieć kredyt?

Podjęcie decyzji o wyborze kredytu hipotecznego nieraz jest jednym z najważniejszych postanowień w całym życiu i jednocześnie decyzją, której konsekwencje – w zależności od okresu kredytowania – będą wpływały na wnioskodawcę przez następne dziesięć, dwadzieścia lub nawet trzydzieści lat (współcześnie banki raczej nie udzielają kredytów hipotecznych na dłuższy okres). Kredyt hipoteczny może być udzielony każdej dorosłej osobie, a o tym, czy zostanie on przyznany, decyduje się w procesie weryfikacyjnym. W trakcie procesu analizowana jest sytuacja finansowa wnioskodawcy, np. studenta, a przede wszystkim jego zdolność kredytowa.

Na zdolność kredytową wpływa wiele czynników. Bardzo negatywnym czynnikiem jest posiadanie zadłużenia. Taka sytuacja może na wstępie dyskwalifikować do uzyskania kredytu na mieszkanie. Niezwykle ważne są dochody, ich wysokość, ale również historia dochodów i stabilność – bank docenia brak dłuższych przerw w otrzymywaniu wynagrodzenia. Liczy się także staż zatrudnienia i jego forma, co w przypadku zwłaszcza osób młodych, o mniejszym doświadczeniu zawodowym, poświęcającym wiele czasu nauce studentom zdaje się kluczowe. Jeżeli student uczy się i pracuje od dłuższego czasu, to jak najbardziej ma szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego. Nie można się jednak łudzić, że zdolność kredytowa będzie na tyle wysoka, że możliwe będzie pożyczenie pięciuset tysięcy złotych – może tak być, ale jest to rzadkością. W przypadku studentów, którzy najczęściej zatrudnieni są na umowach cywilnoprawnych (umowa-zlecenie, umowa o dzieło), nie jest łatwe wypracowanie dużej zdolności finansowej.

Jak zwiększyć zdolność kredytową? Przygotowania do wnioskowania o kredyt hipoteczny

Bez względu na to, czy jest się studentem, czy też osobą, która nie pracuje na podstawie umowy o pracę, w każdym przypadku zwiększenie zdolności kredytowej jest bardzo istotne. Oprócz zwiększenia dochodów i próby zmiany typu umowy warto skorzystać z pomocy bliskich, która może być bezcenna. Jeżeli któryś z członków rodziny lub inna bliska osoba, przyjaciel, przyjaciółka zgodzi się na poręczenie kredytu wnioskodawcy własnym majątkiem lub zabezpieczenie go własną nieruchomością (lub droższą ruchomością, np. cennym samochodem), to wówczas zdolność kredytowa staje się dużo większa. Dzięki temu sposobowi rozpoczynający karierę student przy własnej ciężkiej pracy i pomocy rodziny może zamieszkać „na swoim”.

Wniosek o kredyt hipoteczny – nowelizacja przepisów

22 lipca 2017 roku weszła w życie nowa ustawa o kredycie hipotecznym i nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego. Wprowadzone przez nią zmiany są dobrą informacją dla osób, które pragną ubiegać się o kredyt. Zmiany dotyczą m.in. zobowiązania banków do skrócenia okresu wydawania decyzji o przyznaniu bądź nieprzyznaniu kredytu do 21 dni od złożenia wniosku. Co więcej, jeśli bank odmówił kredytowania, ma obowiązek udzielić szczegółowych informacji o przyczynach takiej decyzji. Z pewnością pomogą one wielu wnioskodawcom, w tym studentom, którzy taki wniosek składają po raz pierwszy.

fot. Sylwia Pietruszka, Unsplash

Powiązane artykuły

Na co zwrócić uwagę, wybierając produkt bankowy? Jak poradzić sobie w stresowych sytuacjach związanych z finansami osobistymi? Jak oszczędzać? Odpowiemy na każde pytanie dotyczące finansów i bankowości!
    Najlepsze miasta dla seniorów 2019: Opole zamyka pierwszą dziesiątkę

    Najlepsze miasta dla seniorów 2019: Opole zamyka pierwszą dziesiątkę

    Opole zajęło 10 miejsce w rankingu Najlepsze miasta dla...

    więcej

    Raport Najlepsze Miasta dla Seniorów 2019: Kielce na 8 miejscu

    Raport Najlepsze Miasta dla Seniorów 2019: Kielce na 8 miejscu

    Kielce znalazły się w pierwszej dziesiątce rankingu Najlepsze miasta...

    więcej

    Ranking Najlepsze Miasta dla Seniorów 2019: Wrocław na 7 miejscu

    Ranking Najlepsze Miasta dla Seniorów 2019: Wrocław na 7 miejscu

    „Wrocław miastem mądrym, pięknym, zasobnym – miastem, które jednoczy...

    więcej

    Ranking Najlepsze Miasta dla Seniorów 2019: Olsztyn w pierwszej piątce

    Ranking Najlepsze Miasta dla Seniorów 2019: Olsztyn w pierwszej piątce

    Olsztyn w rankingu Najlepsze Miasta dla Seniorów 2019 zajął...

    więcej

    Ranking Najlepsze Miasta dla Seniorów 2019: Toruń tuż za podium

    Ranking Najlepsze Miasta dla Seniorów 2019: Toruń tuż za podium

    Drugie co do wielkości miasto województwa kujawsko-pomorskiego wypadło bardzo...

    więcej

    Jak bezpiecznie robić zakupy na AliExpress?

    Jak bezpiecznie robić zakupy na AliExpress?

    AliExpress nazywane często jest “chińskim Allegro”. Z jednej strony...

    więcej

    Ranking Najlepsze Miasta dla Seniorów 2019: Poznań liderem!

    Ranking Najlepsze Miasta dla Seniorów 2019: Poznań liderem!

    Poznań zajął pierwsze miejsce w rankingu Najlepsze Miasta dla...

    więcej

    Black Friday – gdzie szukać okazji?

    Black Friday – gdzie szukać okazji?

    Black Friday to zakupowy zwyczaj, który przyszedł do nas...

    więcej

    Raport Najlepsze miasta dla seniorów 2019

    Raport Najlepsze miasta dla seniorów 2019

    Nasze społeczeństwo starzeje się. Według danych GUS w 2018...

    więcej

    Ile kosztuje rozwód, jak długo trwa i co warto wiedzieć, przed złożeniem pozwu?

    Ile kosztuje rozwód, jak długo trwa i co warto wiedzieć, przed złożeniem pozwu?

    Do decyzji o rozwodzie jedni dojrzewają latami, inni podejmują...

    więcej

    Instrumenty finansowe i ich rodzaje – klasyfikacja instrumentów i rynków

    Instrumenty finansowe i ich rodzaje – klasyfikacja instrumentów i rynków

    Instrumenty finansowe są bezpośrednio związane z rynkami finansowymi. Zrozumienie...

    więcej

    Podpis elektroniczny – zwykły i kwalifikowany. Jak działa i dlaczego warto go mieć?

    Podpis elektroniczny – zwykły i kwalifikowany. Jak działa i dlaczego warto go mieć?

    Podpis elektroniczny to skuteczne narzędzie umożliwiające wiele czynności za...

    więcej

      15 najbardziej klimatycznych kawiarni w Warszawie

      15 najbardziej klimatycznych kawiarni w Warszawie

      Dzień bez kawy to dla Ciebie dzień stracony? Nie...

      więcej

      Zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach – co powinno zawierać? Sytuacje, w których trzeba je dostarczyć
      Leasing operacyjny a finansowy – jakie są różnice i który jest korzystniejszy?

      Leasing operacyjny a finansowy – jakie są różnice i który jest korzystniejszy?

      Leasing operacyjny i leasing finansowy są rozwiązaniami skierowanymi przede...

      więcej

      Dodaj komentarz

      Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *