Kredyt na mieszkanie dla studenta – kiedy można uzyskać i jak wybrać kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to jeden z kluczowych produktów finansowych, których potrzebuje większość Polaków. Dotyczy to również osób młodych i studentów, którzy rzadko kiedy mogą pozwolić sobie na sfinansowanie pierwszej nieruchomości bez kredytu hipotecznego. Na co zwrócić uwagę przy wyborze?
Kredyt na mieszkanie dla studenta – kiedy można uzyskać i jak wybrać kredyt hipoteczny?

Zgodnie z prawem przed udzieleniem kredytu hipotecznego bank ma obowiązek przedstawienia szczegółowych informacji dotyczących wszystkich kosztów związanych z możliwością kredytowania. Od 22 października 2017 roku każda oferta musi mieć podaną wysokość RRSO (Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania). Zastanawiając się nad wyborem odpowiedniego kredytu hipotecznego, należy sprawdzić w danym kalkulatorze kredytowym lub porównywarce różne oferty i dokładnie przeczytać warunki kredytu. Należy pamiętać, że kalkulator kredytu hipotecznego oferuje jedynie symulację, a faktyczne warunki to te, które obowiązują na mocy podpisanej z bankiem umowy.

Kredyt hipoteczny dla studenta – czy student może mieć kredyt?

Podjęcie decyzji o wyborze kredytu hipotecznego nieraz jest jednym z najważniejszych postanowień w całym życiu i jednocześnie decyzją, której konsekwencje – w zależności od okresu kredytowania – będą wpływały na wnioskodawcę przez następne dziesięć, dwadzieścia lub nawet trzydzieści lat (współcześnie banki raczej nie udzielają kredytów hipotecznych na dłuższy okres). Kredyt hipoteczny może być udzielony każdej dorosłej osobie, a o tym, czy zostanie on przyznany, decyduje się w procesie weryfikacyjnym. W trakcie procesu analizowana jest sytuacja finansowa wnioskodawcy, np. studenta, a przede wszystkim jego zdolność kredytowa.

Na zdolność kredytową wpływa wiele czynników. Bardzo negatywnym czynnikiem jest posiadanie zadłużenia. Taka sytuacja może na wstępie dyskwalifikować do uzyskania kredytu na mieszkanie. Niezwykle ważne są dochody, ich wysokość, ale również historia dochodów i stabilność – bank docenia brak dłuższych przerw w otrzymywaniu wynagrodzenia. Liczy się także staż zatrudnienia i jego forma, co w przypadku zwłaszcza osób młodych, o mniejszym doświadczeniu zawodowym, poświęcającym wiele czasu nauce studentom zdaje się kluczowe. Jeżeli student uczy się i pracuje od dłuższego czasu, to jak najbardziej ma szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego. Nie można się jednak łudzić, że zdolność kredytowa będzie na tyle wysoka, że możliwe będzie pożyczenie pięciuset tysięcy złotych – może tak być, ale jest to rzadkością. W przypadku studentów, którzy najczęściej zatrudnieni są na umowach cywilnoprawnych (umowa-zlecenie, umowa o dzieło), nie jest łatwe wypracowanie dużej zdolności finansowej.

Jak zwiększyć zdolność kredytową? Przygotowania do wnioskowania o kredyt hipoteczny

Bez względu na to, czy jest się studentem, czy też osobą, która nie pracuje na podstawie umowy o pracę, w każdym przypadku zwiększenie zdolności kredytowej jest bardzo istotne. Oprócz zwiększenia dochodów i próby zmiany typu umowy warto skorzystać z pomocy bliskich, która może być bezcenna. Jeżeli któryś z członków rodziny lub inna bliska osoba, przyjaciel, przyjaciółka zgodzi się na poręczenie kredytu wnioskodawcy własnym majątkiem lub zabezpieczenie go własną nieruchomością (lub droższą ruchomością, np. cennym samochodem), to wówczas zdolność kredytowa staje się dużo większa. Dzięki temu sposobowi rozpoczynający karierę student przy własnej ciężkiej pracy i pomocy rodziny może zamieszkać „na swoim”.

Wniosek o kredyt hipoteczny – nowelizacja przepisów

22 lipca 2017 roku weszła w życie nowa ustawa o kredycie hipotecznym i nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego. Wprowadzone przez nią zmiany są dobrą informacją dla osób, które pragną ubiegać się o kredyt. Zmiany dotyczą m.in. zobowiązania banków do skrócenia okresu wydawania decyzji o przyznaniu bądź nieprzyznaniu kredytu do 21 dni od złożenia wniosku. Co więcej, jeśli bank odmówił kredytowania, ma obowiązek udzielić szczegółowych informacji o przyczynach takiej decyzji. Z pewnością pomogą one wielu wnioskodawcom, w tym studentom, którzy taki wniosek składają po raz pierwszy.

fot. Sylwia Pietruszka, Unsplash

Powiązane artykuły

Na co zwrócić uwagę, wybierając produkt bankowy? Jak poradzić sobie w stresowych sytuacjach związanych z finansami osobistymi? Jak oszczędzać? Odpowiemy na każde pytanie dotyczące finansów i bankowości!
GearBest – jak kupować i płacić? Jakie są opinie o sklepie?

GearBest – jak kupować i płacić? Jakie są opinie o sklepie?

Kupowanie przez internet weszło na inny poziom, odkąd na...

więcej

    Gdzie szukać zleceń dla freelancerów? Sprawdź najlepsze portale!

    Gdzie szukać zleceń dla freelancerów? Sprawdź najlepsze portale!

    Jedni pracują na etacie, inni prowadzą własne firmy, a...

    więcej

      Jak założyć konto całkowicie online – konto na selfie lub za pomocą wideorozmowy

      Jak założyć konto całkowicie online – konto na selfie lub za pomocą wideorozmowy

      Zakładanie i aktywacja konta całkowicie online to nowy trend...

      więcej

        Najlepsze kursy online

        Najlepsze kursy online

        2020 rok to z pewnością bezprecedensowy czas dla wielu...

        więcej

          Zasady i techniki negocjacji – 15 praktycznych sposobów

          Zasady i techniki negocjacji – 15 praktycznych sposobów

          Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że techniki...

          więcej

            Najbogatsze kraje świata w 2020

            Najbogatsze kraje świata w 2020

            W dobie globalnego kryzysu ekonomicznego pojawiają się w głowie...

            więcej

              Chińskie sklepy internetowe – jak i gdzie kupować z Chin?

              Chińskie sklepy internetowe – jak i gdzie kupować z Chin?

              Zakupy z domowego fotela nie są żadną nowością. Polacy...

              więcej

                Najlepsze strony z kluczami do gier

                Najlepsze strony z kluczami do gier

                Kwarantanna sprzyja podejmowaniu aktywności, które dotychczas kojarzyły się bardziej...

                więcej

                Zwolnienie lekarskie 2020 – zasady

                Zwolnienie lekarskie 2020 – zasady

                Dopadła Cię choroba, masz problemy ze zdrowiem i utrudnia...

                więcej

                  Najlepiej płatne zawody w Polsce

                  Najlepiej płatne zawody w Polsce

                  Każdy z nas marzy o pracy, która spełni jego...

                  więcej

                  Jak sprawdzić firmę czy istnieje i jest zarejestrowana?

                  Jak sprawdzić firmę czy istnieje i jest zarejestrowana?

                  Masz zamiar rozpocząć współpracę z daną firmą? W myśl...

                  więcej

                  Jak uczyć dzieci finansów?

                  Jak uczyć dzieci finansów?

                  Coraz częściej przekonujemy się, że edukacja finansowa to naprawdę...

                  więcej

                  Ile wynosi najniższa emerytura w 2020 i komu przysługuje?

                  Ile wynosi najniższa emerytura w 2020 i komu przysługuje?

                  Wiemy już, ile wyniesie najniższa emerytura w 2020 roku.1...

                  więcej

                  Waloryzacja emerytur 2020

                  Waloryzacja emerytur 2020

                  Wskaźnik waloryzacji emerytur w 2020 roku będzie wyższy, niż...

                  więcej

                  Platformy VOD – porównaliśmy najlepsze serwisy filmowe i serialowe

                  Platformy VOD – porównaliśmy najlepsze serwisy filmowe i serialowe

                  Jakie platformy VOD wybrać, by w każdej chwili móc...

                  więcej

                  Dodaj komentarz

                  Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *