Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową?

Planujesz wziąć kredyt, ale obawiasz się, że Twoja zdolność kredytowa nie będzie dla banku satysfakcjonująca? Sprawdź, jak możesz ją zwiększyć, by ze spokojem wnioskować o wymarzony kredyt!
Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową?

W trosce o atrakcyjne warunki kredytowania już od początku powinieneś włożyć wiele wysiłku – nie tylko w znalezienie idealnie pasującej oferty, ale również w zaglądanie w swoją kieszeń i uporządkowanie finansowych produktów. Takie wszechstronne działania pomogą osiągnąć sukces.

Jak banki obliczają zdolność kredytową?

Bank bierze pod uwagę wiele czynników, jednak najważniejsze to suma Twoich comiesięcznych przychodów oraz kwota zobowiązań. Różnica pomiędzy tymi elementami pokazuje ile pieniędzy zostaje Ci na utrzymanie i czy jesteś w stanie spłacić kredyt.

Dodatkowo bank bierze pod uwagę m.in.:

  • rodzaj umowy w miejscu pracy,
  • stan cywilny,
  • wiek kredytobiorcy,
  • koszt utrzymania,
  • czas spłaty kredytu.

Należy także pamiętać, że od 2012 roku obowiązuje tak zwana Rekomendacja S. Oznacza to, że banki wyliczając ratę kredytu, jeżeli zaciągamy go na więcej niż 25 lat (np. 30), przyjmują, że kredyt mieszkaniowy jest udzielany na okres 25 lat. Tym samym obliczona rata nie pokrywa się z rzeczywistą, co często obniża znacząco zdolność kredytową.

Jak poprawić zdolność kredytową? – 5 sprawdzonych sposobów

Już na etapie planowania pomyśl, o poprawie zdolności kredytowej. Jeżeli jesteś specjalistą w danej dziedzinie, warto – nie rezygnując z obecnego – poszukać dodatkowego źródła zarobkowania lub zmienić pracę na lepiej płatną. Oczywiście weź pod uwagę również następujące kwestie – czy przyszły pracodawca gwarantuje stabilne zatrudnienie, czy czas poświęcony na pracę będzie na tyle korzystny, że pozwoli Ci cieszyć się nowym domem lub mieszkaniem.

1. Zaplanuj swój budżet

Pierwszym krokiem jest dokładne przyjrzenie się finansom i zaplanowanie budżetu domowego – pomocne będą tu także wszelkie kalkulatory kredytowe i rankingi, warto zakupić fachową literaturę czy skorzystać z gotowych arkuszy – pogłębiona analiza naszych wydatków ułatwi planowanie budżetu, a bank oszacuje koszt utrzymania na niższy.

Para licząca budżet domowy

2. Rozważ kredyt z małżonkiem

Zastanów się także nad możliwością dołączenia do kredytu dodatkowych kredytobiorców- na przykład męża czy niezamężne rodzeństwo (tu pamiętać należy, że większość banków nie pozwoli na zaciągnięcie kredytu osobie, która nie zdąży go spłacić do osiągnięcia pewnego wieku – najczęściej spotykane ograniczenia w bankach wynoszą od 70 lat wzwyż). Z drugiej strony im mniej rat chcesz spłacać (postawienie na krótszy okres) tym rata jest większa. Niekiedy i ten czynnik zaniża zdolność kredytową. Koniecznie pamiętaj także o tym, by dobrać najbardziej  sprzyjającą ofertę, nie idź do banku, który jest najbliżej, taktyka ta może okazać się zgubna nawet jeśli posiadasz wystarczającą zdolność kredytową.

3. Spłać dotychczasowe zobowiązania

Dobrym pomysłem na podwyższenie zdolności kredytowej jest zlikwidowanie i spłacenie kart kredytowych, używanych do tej pory. Należy przyjrzeć się również ewentualnym limitom na koncie. Jeżeli je posiadamy warto zmniejszyć je do minimum.

Pod lupę warto też wziąć inne pożyczkowe zobowiązania, z których korzystasz, a nie udało Ci się jeszcze spłacić. Pomóc tu może opcja kredytu konsolidacyjnego, czyli przeniesienie pożyczek do jednego banku i spłacania całego zobowiązania jedną ratą. Zwykle jest to rozwiązanie o wiele korzystniejsze, niż spłacanie pożyczek oddzielnie.

4. Sprawdź bank, zanim złożysz ofertę

Należy uważać ze składaniem zapytań ofertowych w banku, gdyż te często powiązane są ze sprawdzeniem w Biurze Informacji Kredytowej. Wiele takich zapytań może wpłynąć na Twój scoring.

5. Przygotuj wysoki wkład własny

Wyższy wkład własny zapewni Ci niższy całkowity koszt kredytu, a także niższe oprocentowanie oraz mniejszą miesięczną ratę. Jeżeli tylko możesz sobie na to pozwolić, warto odłożyć przynajmniej 20% wartości nieruchomości. Pamiętaj, że to nie musi być tylko gotówka – banki akceptują jako wkład własny również inną posiadaną nieruchomość, środki pochodzące z programów państwowych czy pieniądze odłożone na IKE lub IKZE.

 

Powiązane artykuły

Na co zwrócić uwagę, wybierając produkt bankowy? Jak poradzić sobie w stresowych sytuacjach związanych z finansami osobistymi? Jak oszczędzać? Odpowiemy na każde pytanie dotyczące finansów i bankowości!
Jaka powinna być temperatura w lodówce? Optymalne ustawienia

Jaka powinna być temperatura w lodówce? Optymalne ustawienia

Oszczędności należy szukać wszędzie – również w codziennym użytkowaniu...

więcej

Ile zarabia programista?

Ile zarabia programista?

Zarobki programistów w Polsce – i na świecie –...

więcej

Saldo konta a dostępne środki – czym to się różni?

Saldo konta a dostępne środki – czym to się różni?

Chcesz zobaczyć, ile środków masz na swoim koncie osobistym,...

więcej

Kredyt na mieszkanie dla studenta – kiedy można uzyskać i jak wybrać kredyt hipoteczny?

Kredyt na mieszkanie dla studenta – kiedy można uzyskać i jak wybrać kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to jeden z kluczowych produktów finansowych, których...

więcej

Kredyt na samochód – jak wybrać i na co zwrócić uwagę? Porady do wyboru odpowiedniego kredytu samochodowego
Leasing samochodu – jak działa to popularne rozwiązanie? Zalety i wady leasingu auta

Leasing samochodu – jak działa to popularne rozwiązanie? Zalety i wady leasingu auta

Leasing samochodu kojarzy się z działalnością gospodarczą, ale obecnie...

więcej

Formy opodatkowania działalności gospodarczej – czym się różnią i jaką wybrać?

Formy opodatkowania działalności gospodarczej – czym się różnią i jaką wybrać?

Formy opodatkowania bardzo różnią się od siebie. Wybierając sposób...

więcej

Ile kosztuje gram złota? Rola złota w gospodarce, sposób ustalania ceny złota i inwestowanie w złoto
Czy nadpłata kredytu hipotecznego jest opłacalna? Kiedy warto nadpłacać?

Czy nadpłata kredytu hipotecznego jest opłacalna? Kiedy warto nadpłacać?

Masz kredyt hipoteczny, ale go nie nadpłacasz? Myślisz, że...

więcej

Nowe chwilówki na rynku w 2019 roku

Nowe chwilówki na rynku w 2019 roku

Szukasz nowej firmy pożyczkowej oferującej chwilówki online? Sprawdź, jakie...

więcej

Pożyczka bez zdolności kredytowej – gdzie szukać?

Pożyczka bez zdolności kredytowej – gdzie szukać?

Znalazłeś się w złej sytuacji finansowej i masz lub...

więcej

Ile kosztuje iPhone 11 oraz iPhone 11 Pro i Pro Max? Który model iPhone warto teraz kupić?

Ile kosztuje iPhone 11 oraz iPhone 11 Pro i Pro Max? Który model iPhone warto teraz kupić?

Zdecydowałeś się dołączyć do grona właścicieli sprzętów z nadgryzionym...

więcej

Wspólne konto bankowe – rachunek dla małżeństw, par lub dwojga

Wspólne konto bankowe – rachunek dla małżeństw, par lub dwojga

Minęły już czasy, kiedy za prowadzenie konta w banku...

więcej

Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym – jak to zrobić i jakie formalności trzeba spełnić??
Ile wynosi średnia krajowa 2019 w Polsce? Sprawdzamy!

Ile wynosi średnia krajowa 2019 w Polsce? Sprawdzamy!

Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że przeciętny Kowalski...

więcej

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *