Licytacje komornicze – przyczyny, charakter i przydatne informacje dla osób, które chcą wziąć udział w aukcji

Aukcja komornicza bynajmniej nie jest przyjemnym faktem dla osoby, której mienie zostało wystawione na licytację. Aby dług został choć w części spłacony, w wielu przypadkach komornik zmuszony jest do wystawienia rzeczy dłużnika na publiczną sprzedaż. Co warto wiedzieć o licytacji komorniczej?
Licytacje komornicze – przyczyny, charakter i przydatne informacje dla osób, które chcą wziąć udział w aukcji

Licytacja komornicza to skutek postępowania egzekucyjnego w sytuacji, gdy dłużnik nie posiada warunków do spłaty zadłużenia w inny sposób. Wówczas jego ruchomości (np. samochód, komputer) lub nieruchomości mogą ulec zajęciu komorniczemu, a następnie być poddane licytacji komorniczej.

W jaki sposób powstają aukcje komornicze samochodu, mieszkania lub innej ruchomości? Postępowanie egzekucyjne

Popadnięcie w długi i trudność lub niemożność ich spłaty to zdecydowanie najczęstszy powód licytacji komorniczych. Osobom posiadającym np. kredyt hipoteczny lub kredyt na samochód, które nie spłacają rat terminowo lub nie mają wystarczająco dobrej sytuacji finansowej, bank jest w stanie wypowiedzieć umowę. Instytucja staje się wówczas wierzycielem kredytobiorcy-dłużnika i może zwrócić się do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego. Postępowanie to ma na celu zwrócenie kredytodawcy jak największej części pożyczonych pieniędzy. Zapoznawszy się ze sprawą, sąd może wydać tytuł wykonawczy (czyli tytuł egzekucyjny z klauzulą wykonalności), uprawniający do rozpoczęcia następnego, właściwego etapu postępowania egzekucyjnego.

W przypadku problemów ze spłatą kredytu hipotecznego, czyli jednej z częstszych przyczyn aukcji komorniczych, postępowanie egzekucyjne będzie najpierw nakierowane na zajęcie prawne innych dóbr dłużnika – zablokowanie konta bankowego lub innych jego ruchomości (lub ruchomości, których jest współwłaścicielem). Wynika to z faktu, że spieniężenie nieruchomości jest naturalnie procesem zwykle dłuższym od np. zajęcia rachunku bankowego.

Informacje o tym, że jest prowadzona egzekucja komornicza z nieruchomości obciążonej hipoteką, można znaleźć w III rozdziale księgi wieczystej. To ważna wskazówka dla wszystkich osób, które zamierzają kupować mieszkanie w przyszłości – zawsze warto się szczegółowo zapoznać z całą księgą wieczystą.

Przedostatnim etapem w przypadku zajęcia nieruchomości jest ocena jej wartości. Istnieje możliwość wniesienia uwag do tej oceny przez stronę dłużnika. Jeśli nie będzie zastrzeżeń lub zostaną one uchylone, rozpoczyna się przygotowanie właściwej licytacji komorniczej.

Czym jest licytacja komornicza i co może być na niej licytowane?

Licytacja komornicza, synonimicznie aukcja komornicza, to publiczna sprzedaż ruchomości lub nieruchomości dłużnika. Sprzedaż odbywa się w formie licytacji, w której każdy ma prawo wziąć udział. Ruchomość lub nieruchomość nabywa strona, która proponuje najwyższą stawkę. Czasem bywa jednak i tak, że poszczególną licytacją zainteresowany jest tylko jeden podmiot lub osoba. Wówczas przedmiot aukcji zostaje sprzedany po cenie wystawionej przez komornika, która zwykle jest o ok. 1/3 niższa od wartości rynkowej. Dla komornika liczy się jak najszybsze odzyskanie przynajmniej części długu. Zasady prowadzenia aukcji wyznacza obszerna część III Kodeksu Cywilnego: „Postępowanie egzekucyjne”.

Co może być poddane licytacji komorniczej?

Odpowiedź brzmi: prawie wszystko. W zakresie ruchomości mogą to być antyki, dzieła sztuki i biżuteria. Licytuje się również pojazdy – samochody, łodzie, jachty, maszyny rolnicze i przemysłowe, jednoślady i przyczepy. Mogą to być też meble, sprzęt RTV i AGD, komputery, telefony, a nawet odzież. Do licytowanych nieruchomości zaliczyć należy domy, mieszkania, grunty, lokale użytkowe, garaże, hale i inne obiekty.

Osoby, które są zainteresowane wzięciem udziału w aukcji komorniczej, powinny zapoznać się z ogłoszeniami dostępnymi w lokalnym sądzie oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej – www.licytacje.komornik.pl. W tym serwisie rządowym publikowane są aktualne aukcje z całej Polski. Obwieszczenia komornicze są podawane do publicznej wiadomości minimum 2 tygodnie przed planowaną licytacją.

Powiązane artykuły

Na co zwrócić uwagę, wybierając produkt bankowy? Jak poradzić sobie w stresowych sytuacjach związanych z finansami osobistymi? Jak oszczędzać? Odpowiemy na każde pytanie dotyczące finansów i bankowości!
Jaka powinna być temperatura w lodówce? Optymalne ustawienia

Jaka powinna być temperatura w lodówce? Optymalne ustawienia

Oszczędności należy szukać wszędzie – również w codziennym użytkowaniu...

więcej

Ile zarabia programista?

Ile zarabia programista?

Zarobki programistów w Polsce – i na świecie –...

więcej

Saldo konta a dostępne środki – czym to się różni?

Saldo konta a dostępne środki – czym to się różni?

Chcesz zobaczyć, ile środków masz na swoim koncie osobistym,...

więcej

Kredyt na mieszkanie dla studenta – kiedy można uzyskać i jak wybrać kredyt hipoteczny?

Kredyt na mieszkanie dla studenta – kiedy można uzyskać i jak wybrać kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to jeden z kluczowych produktów finansowych, których...

więcej

Kredyt na samochód – jak wybrać i na co zwrócić uwagę? Porady do wyboru odpowiedniego kredytu samochodowego
Leasing samochodu – jak działa to popularne rozwiązanie? Zalety i wady leasingu auta

Leasing samochodu – jak działa to popularne rozwiązanie? Zalety i wady leasingu auta

Leasing samochodu kojarzy się z działalnością gospodarczą, ale obecnie...

więcej

Formy opodatkowania działalności gospodarczej – czym się różnią i jaką wybrać?

Formy opodatkowania działalności gospodarczej – czym się różnią i jaką wybrać?

Formy opodatkowania bardzo różnią się od siebie. Wybierając sposób...

więcej

Ile kosztuje gram złota? Rola złota w gospodarce, sposób ustalania ceny złota i inwestowanie w złoto
Czy nadpłata kredytu hipotecznego jest opłacalna? Kiedy warto nadpłacać?

Czy nadpłata kredytu hipotecznego jest opłacalna? Kiedy warto nadpłacać?

Masz kredyt hipoteczny, ale go nie nadpłacasz? Myślisz, że...

więcej

Nowe chwilówki na rynku w 2019 roku

Nowe chwilówki na rynku w 2019 roku

Szukasz nowej firmy pożyczkowej oferującej chwilówki online? Sprawdź, jakie...

więcej

Ile kosztuje iPhone 11 oraz iPhone 11 Pro i Pro Max? Który model iPhone warto teraz kupić?

Ile kosztuje iPhone 11 oraz iPhone 11 Pro i Pro Max? Który model iPhone warto teraz kupić?

Zdecydowałeś się dołączyć do grona właścicieli sprzętów z nadgryzionym...

więcej

Wspólne konto bankowe – rachunek dla małżeństw, par lub dwojga

Wspólne konto bankowe – rachunek dla małżeństw, par lub dwojga

Minęły już czasy, kiedy za prowadzenie konta w banku...

więcej

Ile wynosi średnia krajowa 2019 w Polsce? Sprawdzamy!

Ile wynosi średnia krajowa 2019 w Polsce? Sprawdzamy!

Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że przeciętny Kowalski...

więcej

PSD2, czyli nowe zasady w bankach. Co się zmieniło?

PSD2, czyli nowe zasady w bankach. Co się zmieniło?

14 września 2019 r. nastąpiły zmiany w bankowości związane...

więcej

Licytacje komornicze – przyczyny, charakter i przydatne informacje dla osób, które chcą wziąć udział w aukcji

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *